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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 439/Monat
ROI10,1%
Cap Rate10,6%
Bruttorendite11,2%
Nettorendite10,1%
Amortisation9,9 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 52 k
- Effektive Miete
- US$ 438,9/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 51,5 k | US$ 5,3 K | — | US$ 51,5 k | US$ 4,8 K |
| 2 | US$ 53,6 k | US$ 10,5 k | — | US$ 53,6 k | US$ 12,1 k |
| 3 | US$ 55,8 k | US$ 15,8 k | — | US$ 55,8 k | US$ 19,5 k |
| 4 | US$ 58 k | US$ 21,1 k | — | US$ 58 k | US$ 27 k |
| 5 | US$ 60,3 k | US$ 26,3 k | — | US$ 60,3 k | US$ 34,6 k |
| 6 | US$ 62,7 k | US$ 31,6 k | — | US$ 62,7 k | US$ 42,3 k |
| 7 | US$ 65,2 k | US$ 36,9 k | — | US$ 65,2 k | US$ 50 k |
| 8 | US$ 67,8 k | US$ 42,1 k | — | US$ 67,8 k | US$ 57,9 k |
| 9 | US$ 70,5 k | US$ 47,4 k | — | US$ 70,5 k | US$ 65,9 k |
| 10 | US$ 73,4 k | US$ 52,7 k | — | US$ 73,4 k | US$ 74 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.