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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 717/Monat
ROI16,5%
Cap Rate17,4%
Bruttorendite18,3%
Nettorendite16,5%
Amortisation6 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 52 k
- Effektive Miete
- US$ 717,3/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 51,5 k | US$ 8,6 K | — | US$ 51,5 k | US$ 8,1 K |
| 2 | US$ 53,6 k | US$ 17,2 k | — | US$ 53,6 k | US$ 18,8 k |
| 3 | US$ 55,8 k | US$ 25,8 k | — | US$ 55,8 k | US$ 29,5 k |
| 4 | US$ 58 k | US$ 34,4 k | — | US$ 58 k | US$ 40,4 k |
| 5 | US$ 60,3 k | US$ 43 k | — | US$ 60,3 k | US$ 51,3 k |
| 6 | US$ 62,7 k | US$ 51,6 k | — | US$ 62,7 k | US$ 62,3 k |
| 7 | US$ 65,2 k | US$ 60,2 k | — | US$ 65,2 k | US$ 73,4 k |
| 8 | US$ 67,8 k | US$ 68,9 k | — | US$ 67,8 k | US$ 84,6 k |
| 9 | US$ 70,5 k | US$ 77,5 k | — | US$ 70,5 k | US$ 96 k |
| 10 | US$ 73,4 k | US$ 86,1 k | — | US$ 73,4 k | US$ 107,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.