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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.601/Monat
ROI3,7%
Cap Rate3,9%
Bruttorendite4,1%
Nettorendite3,7%
Amortisation27,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 520,4 k
- Effektive Miete
- US$ 1,6 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 515,4 k | US$ 19,2 k | — | US$ 515,4 k | US$ 14,3 k |
| 2 | US$ 536,1 k | US$ 38,4 k | — | US$ 536,1 k | US$ 54,1 k |
| 3 | US$ 557,5 k | US$ 57,6 k | — | US$ 557,5 k | US$ 94,7 k |
| 4 | US$ 579,8 k | US$ 76,8 k | — | US$ 579,8 k | US$ 136,2 k |
| 5 | US$ 603 k | US$ 96 k | — | US$ 603 k | US$ 178,6 k |
| 6 | US$ 627,1 k | US$ 115,3 k | — | US$ 627,1 k | US$ 222 k |
| 7 | US$ 652,2 k | US$ 134,5 k | — | US$ 652,2 k | US$ 266,3 k |
| 8 | US$ 678,3 k | US$ 153,7 k | — | US$ 678,3 k | US$ 311,6 k |
| 9 | US$ 705,4 k | US$ 172,9 k | — | US$ 705,4 k | US$ 357,9 k |
| 10 | US$ 733,6 k | US$ 192,1 k | — | US$ 733,6 k | US$ 405,3 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.