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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 513/Monat
ROI1.182%
Cap Rate1.241,1%
Bruttorendite1.306,5%
Nettorendite1.182%
Amortisation0,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 520,8
- Effektive Miete
- US$ 513/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 515,8 | US$ 6,2 K | — | US$ 515,8 | US$ 6,2 K |
| 2 | US$ 536,5 | US$ 12,3 k | — | US$ 536,5 | US$ 12,3 k |
| 3 | US$ 557,9 | US$ 18,5 k | — | US$ 557,9 | US$ 18,5 k |
| 4 | US$ 580,2 | US$ 24,6 k | — | US$ 580,2 | US$ 24,7 k |
| 5 | US$ 603,5 | US$ 30,8 k | — | US$ 603,5 | US$ 30,9 k |
| 6 | US$ 627,6 | US$ 36,9 k | — | US$ 627,6 | US$ 37 k |
| 7 | US$ 652,7 | US$ 43,1 k | — | US$ 652,7 | US$ 43,2 k |
| 8 | US$ 678,8 | US$ 49,2 k | — | US$ 678,8 | US$ 49,4 k |
| 9 | US$ 706 | US$ 55,4 k | — | US$ 706 | US$ 55,6 k |
| 10 | US$ 734,2 | US$ 61,6 k | — | US$ 734,2 | US$ 61,8 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.