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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 534/Monat
ROI1.230,2%
Cap Rate1.291,7%
Bruttorendite1.359,7%
Nettorendite1.230,2%
Amortisation0,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 520,8
- Effektive Miete
- US$ 533,9/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 515,8 | US$ 6,4 K | — | US$ 515,8 | US$ 6,4 K |
| 2 | US$ 536,5 | US$ 12,8 k | — | US$ 536,5 | US$ 12,8 k |
| 3 | US$ 557,9 | US$ 19,2 k | — | US$ 557,9 | US$ 19,3 k |
| 4 | US$ 580,2 | US$ 25,6 k | — | US$ 580,2 | US$ 25,7 k |
| 5 | US$ 603,5 | US$ 32 k | — | US$ 603,5 | US$ 32,1 k |
| 6 | US$ 627,6 | US$ 38,4 k | — | US$ 627,6 | US$ 38,5 k |
| 7 | US$ 652,7 | US$ 44,8 k | — | US$ 652,7 | US$ 45 k |
| 8 | US$ 678,8 | US$ 51,3 k | — | US$ 678,8 | US$ 51,4 k |
| 9 | US$ 706 | US$ 57,7 k | — | US$ 706 | US$ 57,8 k |
| 10 | US$ 734,2 | US$ 64,1 k | — | US$ 734,2 | US$ 64,3 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.