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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 775/Monat
ROI1.786,2%
Cap Rate1.875,5%
Bruttorendite1.974,2%
Nettorendite1.786,2%
Amortisation0,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 520,8
- Effektive Miete
- US$ 775,2/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 515,8 | US$ 9,3 K | — | US$ 515,8 | US$ 9,3 K |
| 2 | US$ 536,5 | US$ 18,6 k | — | US$ 536,5 | US$ 18,6 k |
| 3 | US$ 557,9 | US$ 27,9 k | — | US$ 557,9 | US$ 27,9 k |
| 4 | US$ 580,2 | US$ 37,2 k | — | US$ 580,2 | US$ 37,3 k |
| 5 | US$ 603,5 | US$ 46,5 k | — | US$ 603,5 | US$ 46,6 k |
| 6 | US$ 627,6 | US$ 55,8 k | — | US$ 627,6 | US$ 55,9 k |
| 7 | US$ 652,7 | US$ 65,1 k | — | US$ 652,7 | US$ 65,2 k |
| 8 | US$ 678,8 | US$ 74,4 k | — | US$ 678,8 | US$ 74,6 k |
| 9 | US$ 706 | US$ 83,7 k | — | US$ 706 | US$ 83,9 k |
| 10 | US$ 734,2 | US$ 93 k | — | US$ 734,2 | US$ 93,2 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.