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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.197/Monat
ROI502,3%
Cap Rate527,4%
Bruttorendite555,1%
Nettorendite502,3%
Amortisation0,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 5,3 K
- Effektive Miete
- US$ 2,2 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 5,2 K | US$ 26,4 k | — | US$ 5,2 K | US$ 26,3 k |
| 2 | US$ 5,4 K | US$ 52,7 k | — | US$ 5,4 K | US$ 52,9 k |
| 3 | US$ 5,6 K | US$ 79,1 k | — | US$ 5,6 K | US$ 79,5 k |
| 4 | US$ 5,8 K | US$ 105,5 k | — | US$ 5,8 K | US$ 106,1 k |
| 5 | US$ 6,1 K | US$ 131,8 k | — | US$ 6,1 K | US$ 132,7 k |
| 6 | US$ 6,3 K | US$ 158,2 k | — | US$ 6,3 K | US$ 159,3 k |
| 7 | US$ 6,6 K | US$ 184,6 k | — | US$ 6,6 K | US$ 185,9 k |
| 8 | US$ 6,8 K | US$ 210,9 k | — | US$ 6,8 K | US$ 212,5 k |
| 9 | US$ 7,1 K | US$ 237,3 k | — | US$ 7,1 K | US$ 239,2 k |
| 10 | US$ 7,4 K | US$ 263,7 k | — | US$ 7,4 K | US$ 265,8 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.