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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.709/Monat
ROI3,9%
Cap Rate4,1%
Bruttorendite4,3%
Nettorendite3,9%
Amortisation25,6 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 525 k
- Effektive Miete
- US$ 1,7 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 520 k | US$ 20,5 k | — | US$ 520 k | US$ 15,5 k |
| 2 | US$ 540,8 k | US$ 41 k | — | US$ 540,8 k | US$ 56,8 k |
| 3 | US$ 562,4 k | US$ 61,5 k | — | US$ 562,4 k | US$ 99 k |
| 4 | US$ 584,9 k | US$ 82 k | — | US$ 584,9 k | US$ 142 k |
| 5 | US$ 608,3 k | US$ 102,5 k | — | US$ 608,3 k | US$ 185,9 k |
| 6 | US$ 632,7 k | US$ 123,1 k | — | US$ 632,7 k | US$ 230,7 k |
| 7 | US$ 658 k | US$ 143,6 k | — | US$ 658 k | US$ 276,5 k |
| 8 | US$ 684,3 k | US$ 164,1 k | — | US$ 684,3 k | US$ 323,4 k |
| 9 | US$ 711,7 k | US$ 184,6 k | — | US$ 711,7 k | US$ 371,2 k |
| 10 | US$ 740,1 k | US$ 205,1 k | — | US$ 740,1 k | US$ 420,2 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.