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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.888/Monat
ROI4,3%
Cap Rate4,5%
Bruttorendite4,8%
Nettorendite4,3%
Amortisation23,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 525 k
- Effektive Miete
- US$ 1,9 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 520 k | US$ 22,7 k | — | US$ 520 k | US$ 17,7 k |
| 2 | US$ 540,8 k | US$ 45,3 k | — | US$ 540,8 k | US$ 61,1 k |
| 3 | US$ 562,4 k | US$ 68 k | — | US$ 562,4 k | US$ 105,4 k |
| 4 | US$ 584,9 k | US$ 90,6 k | — | US$ 584,9 k | US$ 150,5 k |
| 5 | US$ 608,3 k | US$ 113,3 k | — | US$ 608,3 k | US$ 196,6 k |
| 6 | US$ 632,7 k | US$ 135,9 k | — | US$ 632,7 k | US$ 243,6 k |
| 7 | US$ 658 k | US$ 158,6 k | — | US$ 658 k | US$ 291,5 k |
| 8 | US$ 684,3 k | US$ 181,2 k | — | US$ 684,3 k | US$ 340,5 k |
| 9 | US$ 711,7 k | US$ 203,9 k | — | US$ 711,7 k | US$ 390,5 k |
| 10 | US$ 740,1 k | US$ 226,5 k | — | US$ 740,1 k | US$ 441,6 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.