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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.243/Monat
ROI5,1%
Cap Rate5,4%
Bruttorendite5,7%
Nettorendite5,1%
Amortisation19,5 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 525 k
- Effektive Miete
- US$ 2,2 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 520 k | US$ 26,9 k | — | US$ 520 k | US$ 21,9 k |
| 2 | US$ 540,8 k | US$ 53,8 k | — | US$ 540,8 k | US$ 69,6 k |
| 3 | US$ 562,4 k | US$ 80,7 k | — | US$ 562,4 k | US$ 118,2 k |
| 4 | US$ 584,9 k | US$ 107,7 k | — | US$ 584,9 k | US$ 167,6 k |
| 5 | US$ 608,3 k | US$ 134,6 k | — | US$ 608,3 k | US$ 217,9 k |
| 6 | US$ 632,7 k | US$ 161,5 k | — | US$ 632,7 k | US$ 269,2 k |
| 7 | US$ 658 k | US$ 188,4 k | — | US$ 658 k | US$ 321,4 k |
| 8 | US$ 684,3 k | US$ 215,3 k | — | US$ 684,3 k | US$ 374,6 k |
| 9 | US$ 711,7 k | US$ 242,2 k | — | US$ 711,7 k | US$ 428,9 k |
| 10 | US$ 740,1 k | US$ 269,2 k | — | US$ 740,1 k | US$ 484,3 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.