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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.274/Monat
ROI5,2%
Cap Rate5,5%
Bruttorendite5,7%
Nettorendite5,2%
Amortisation19,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 525 k
- Effektive Miete
- US$ 2,3 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 520 k | US$ 27,3 k | — | US$ 520 k | US$ 22,3 k |
| 2 | US$ 540,8 k | US$ 54,6 k | — | US$ 540,8 k | US$ 70,4 k |
| 3 | US$ 562,4 k | US$ 81,9 k | — | US$ 562,4 k | US$ 119,3 k |
| 4 | US$ 584,9 k | US$ 109,2 k | — | US$ 584,9 k | US$ 169,1 k |
| 5 | US$ 608,3 k | US$ 136,5 k | — | US$ 608,3 k | US$ 219,8 k |
| 6 | US$ 632,7 k | US$ 163,7 k | — | US$ 632,7 k | US$ 271,4 k |
| 7 | US$ 658 k | US$ 191 k | — | US$ 658 k | US$ 324 k |
| 8 | US$ 684,3 k | US$ 218,3 k | — | US$ 684,3 k | US$ 377,6 k |
| 9 | US$ 711,7 k | US$ 245,6 k | — | US$ 711,7 k | US$ 432,3 k |
| 10 | US$ 740,1 k | US$ 272,9 k | — | US$ 740,1 k | US$ 488 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.