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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.517/Monat
ROI5,8%
Cap Rate6%
Bruttorendite6,4%
Nettorendite5,8%
Amortisation17,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 525 k
- Effektive Miete
- US$ 2,5 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 520 k | US$ 30,2 k | — | US$ 520 k | US$ 25,2 k |
| 2 | US$ 540,8 k | US$ 60,4 k | — | US$ 540,8 k | US$ 76,2 k |
| 3 | US$ 562,4 k | US$ 90,6 k | — | US$ 562,4 k | US$ 128 k |
| 4 | US$ 584,9 k | US$ 120,8 k | — | US$ 584,9 k | US$ 180,7 k |
| 5 | US$ 608,3 k | US$ 151 k | — | US$ 608,3 k | US$ 234,3 k |
| 6 | US$ 632,7 k | US$ 181,2 k | — | US$ 632,7 k | US$ 288,9 k |
| 7 | US$ 658 k | US$ 211,4 k | — | US$ 658 k | US$ 344,4 k |
| 8 | US$ 684,3 k | US$ 241,6 k | — | US$ 684,3 k | US$ 400,9 k |
| 9 | US$ 711,7 k | US$ 271,8 k | — | US$ 711,7 k | US$ 458,4 k |
| 10 | US$ 740,1 k | US$ 302 k | — | US$ 740,1 k | US$ 517,1 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.