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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 3.832/Monat
ROI8,8%
Cap Rate9,2%
Bruttorendite9,7%
Nettorendite8,8%
Amortisation11,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 525 k
- Effektive Miete
- US$ 3,8 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 520 k | US$ 46 k | — | US$ 520 k | US$ 41 k |
| 2 | US$ 540,8 k | US$ 92 k | — | US$ 540,8 k | US$ 107,8 k |
| 3 | US$ 562,4 k | US$ 138 k | — | US$ 562,4 k | US$ 175,4 k |
| 4 | US$ 584,9 k | US$ 184 k | — | US$ 584,9 k | US$ 243,9 k |
| 5 | US$ 608,3 k | US$ 229,9 k | — | US$ 608,3 k | US$ 313,3 k |
| 6 | US$ 632,7 k | US$ 275,9 k | — | US$ 632,7 k | US$ 383,6 k |
| 7 | US$ 658 k | US$ 321,9 k | — | US$ 658 k | US$ 454,9 k |
| 8 | US$ 684,3 k | US$ 367,9 k | — | US$ 684,3 k | US$ 527,2 k |
| 9 | US$ 711,7 k | US$ 413,9 k | — | US$ 711,7 k | US$ 600,5 k |
| 10 | US$ 740,1 k | US$ 459,9 k | — | US$ 740,1 k | US$ 675 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.