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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 4.069/Monat
ROI9,3%
Cap Rate9,8%
Bruttorendite10,3%
Nettorendite9,3%
Amortisation10,8 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 525 k
- Effektive Miete
- US$ 4,1 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 520 k | US$ 48,8 k | — | US$ 520 k | US$ 43,8 k |
| 2 | US$ 540,8 k | US$ 97,7 k | — | US$ 540,8 k | US$ 113,5 k |
| 3 | US$ 562,4 k | US$ 146,5 k | — | US$ 562,4 k | US$ 183,9 k |
| 4 | US$ 584,9 k | US$ 195,3 k | — | US$ 584,9 k | US$ 255,2 k |
| 5 | US$ 608,3 k | US$ 244,1 k | — | US$ 608,3 k | US$ 327,5 k |
| 6 | US$ 632,7 k | US$ 293 k | — | US$ 632,7 k | US$ 400,6 k |
| 7 | US$ 658 k | US$ 341,8 k | — | US$ 658 k | US$ 474,7 k |
| 8 | US$ 684,3 k | US$ 390,6 k | — | US$ 684,3 k | US$ 549,9 k |
| 9 | US$ 711,7 k | US$ 439,4 k | — | US$ 711,7 k | US$ 626,1 k |
| 10 | US$ 740,1 k | US$ 488,3 k | — | US$ 740,1 k | US$ 703,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.