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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 920/Monat
ROI2,1%
Cap Rate2,2%
Bruttorendite2,3%
Nettorendite2,1%
Amortisation47,6 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 525 k
- Effektive Miete
- US$ 919,6/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 520 k | US$ 11 k | — | US$ 520 k | US$ 6 K |
| 2 | US$ 540,8 k | US$ 22,1 k | — | US$ 540,8 k | US$ 37,9 k |
| 3 | US$ 562,4 k | US$ 33,1 k | — | US$ 562,4 k | US$ 70,5 k |
| 4 | US$ 584,9 k | US$ 44,1 k | — | US$ 584,9 k | US$ 104,1 k |
| 5 | US$ 608,3 k | US$ 55,2 k | — | US$ 608,3 k | US$ 138,5 k |
| 6 | US$ 632,7 k | US$ 66,2 k | — | US$ 632,7 k | US$ 173,9 k |
| 7 | US$ 658 k | US$ 77,2 k | — | US$ 658 k | US$ 210,2 k |
| 8 | US$ 684,3 k | US$ 88,3 k | — | US$ 684,3 k | US$ 247,6 k |
| 9 | US$ 711,7 k | US$ 99,3 k | — | US$ 711,7 k | US$ 286 k |
| 10 | US$ 740,1 k | US$ 110,4 k | — | US$ 740,1 k | US$ 325,5 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.