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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 916/Monat
ROI2,1%
Cap Rate2,2%
Bruttorendite2,3%
Nettorendite2,1%
Amortisation47,8 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 525,5 k
- Effektive Miete
- US$ 915,8/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 520,5 k | US$ 11 k | — | US$ 520,5 k | US$ 6 K |
| 2 | US$ 541,3 k | US$ 22 k | — | US$ 541,3 k | US$ 37,8 k |
| 3 | US$ 563 k | US$ 33 k | — | US$ 563 k | US$ 70,4 k |
| 4 | US$ 585,5 k | US$ 44 k | — | US$ 585,5 k | US$ 103,9 k |
| 5 | US$ 608,9 k | US$ 54,9 k | — | US$ 608,9 k | US$ 138,4 k |
| 6 | US$ 633,3 k | US$ 65,9 k | — | US$ 633,3 k | US$ 173,7 k |
| 7 | US$ 658,6 k | US$ 76,9 k | — | US$ 658,6 k | US$ 210 k |
| 8 | US$ 684,9 k | US$ 87,9 k | — | US$ 684,9 k | US$ 247,4 k |
| 9 | US$ 712,3 k | US$ 98,9 k | — | US$ 712,3 k | US$ 285,7 k |
| 10 | US$ 740,8 k | US$ 109,9 k | — | US$ 740,8 k | US$ 325,2 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.