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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.472/Monat
ROI5,5%
Cap Rate5,8%
Bruttorendite6,1%
Nettorendite5,5%
Amortisation18,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 536,6 k
- Effektive Miete
- US$ 2,5 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 531,4 k | US$ 29,7 k | — | US$ 531,4 k | US$ 24,6 k |
| 2 | US$ 552,7 k | US$ 59,3 k | — | US$ 552,7 k | US$ 75,5 k |
| 3 | US$ 574,8 k | US$ 89 k | — | US$ 574,8 k | US$ 127,2 k |
| 4 | US$ 597,8 k | US$ 118,7 k | — | US$ 597,8 k | US$ 179,9 k |
| 5 | US$ 621,7 k | US$ 148,3 k | — | US$ 621,7 k | US$ 233,5 k |
| 6 | US$ 646,6 k | US$ 178 k | — | US$ 646,6 k | US$ 288 k |
| 7 | US$ 672,4 k | US$ 207,6 k | — | US$ 672,4 k | US$ 343,5 k |
| 8 | US$ 699,3 k | US$ 237,3 k | — | US$ 699,3 k | US$ 400,1 k |
| 9 | US$ 727,3 k | US$ 267 k | — | US$ 727,3 k | US$ 457,7 k |
| 10 | US$ 756,4 k | US$ 296,6 k | — | US$ 756,4 k | US$ 516,5 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.