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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.728/Monat
ROI6,1%
Cap Rate6,4%
Bruttorendite6,7%
Nettorendite6,1%
Amortisation16,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 537,6 k
- Effektive Miete
- US$ 2,7 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 532,5 k | US$ 32,7 k | — | US$ 532,5 k | US$ 27,6 k |
| 2 | US$ 553,8 k | US$ 65,5 k | — | US$ 553,8 k | US$ 81,7 k |
| 3 | US$ 575,9 k | US$ 98,2 k | — | US$ 575,9 k | US$ 136,6 k |
| 4 | US$ 599 k | US$ 131 k | — | US$ 599 k | US$ 192,3 k |
| 5 | US$ 622,9 k | US$ 163,7 k | — | US$ 622,9 k | US$ 249 k |
| 6 | US$ 647,8 k | US$ 196,4 k | — | US$ 647,8 k | US$ 306,7 k |
| 7 | US$ 673,8 k | US$ 229,2 k | — | US$ 673,8 k | US$ 365,3 k |
| 8 | US$ 700,7 k | US$ 261,9 k | — | US$ 700,7 k | US$ 425 k |
| 9 | US$ 728,7 k | US$ 294,7 k | — | US$ 728,7 k | US$ 485,8 k |
| 10 | US$ 757,9 k | US$ 327,4 k | — | US$ 757,9 k | US$ 547,7 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.