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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 393/Monat
ROI8,8%
Cap Rate9,2%
Bruttorendite9,7%
Nettorendite8,8%
Amortisation11,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 53,8 k
- Effektive Miete
- US$ 393,3/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 53,3 k | US$ 4,7 K | — | US$ 53,3 k | US$ 4,2 K |
| 2 | US$ 55,4 k | US$ 9,4 K | — | US$ 55,4 k | US$ 11,1 k |
| 3 | US$ 57,6 k | US$ 14,2 k | — | US$ 57,6 k | US$ 18 k |
| 4 | US$ 59,9 k | US$ 18,9 k | — | US$ 59,9 k | US$ 25 k |
| 5 | US$ 62,3 k | US$ 23,6 k | — | US$ 62,3 k | US$ 32,1 k |
| 6 | US$ 64,8 k | US$ 28,3 k | — | US$ 64,8 k | US$ 39,3 k |
| 7 | US$ 67,4 k | US$ 33 k | — | US$ 67,4 k | US$ 46,7 k |
| 8 | US$ 70,1 k | US$ 37,8 k | — | US$ 70,1 k | US$ 54,1 k |
| 9 | US$ 72,9 k | US$ 42,5 k | — | US$ 72,9 k | US$ 61,6 k |
| 10 | US$ 75,8 k | US$ 47,2 k | — | US$ 75,8 k | US$ 69,2 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.