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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 631/Monat
ROI14,1%
Cap Rate14,8%
Bruttorendite15,6%
Nettorendite14,1%
Amortisation7,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 53,8 k
- Effektive Miete
- US$ 630,8/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 53,3 k | US$ 7,6 K | — | US$ 53,3 k | US$ 7,1 K |
| 2 | US$ 55,4 k | US$ 15,1 k | — | US$ 55,4 k | US$ 16,8 k |
| 3 | US$ 57,6 k | US$ 22,7 k | — | US$ 57,6 k | US$ 26,5 k |
| 4 | US$ 59,9 k | US$ 30,3 k | — | US$ 59,9 k | US$ 36,4 k |
| 5 | US$ 62,3 k | US$ 37,8 k | — | US$ 62,3 k | US$ 46,4 k |
| 6 | US$ 64,8 k | US$ 45,4 k | — | US$ 64,8 k | US$ 56,4 k |
| 7 | US$ 67,4 k | US$ 53 k | — | US$ 67,4 k | US$ 66,6 k |
| 8 | US$ 70,1 k | US$ 60,6 k | — | US$ 70,1 k | US$ 76,9 k |
| 9 | US$ 72,9 k | US$ 68,1 k | — | US$ 72,9 k | US$ 87,2 k |
| 10 | US$ 75,8 k | US$ 75,7 k | — | US$ 75,8 k | US$ 97,7 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.