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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 412/Monat
ROI8,9%
Cap Rate9,4%
Bruttorendite9,9%
Nettorendite8,9%
Amortisation11,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 55,5 k
- Effektive Miete
- US$ 412,3/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 55 k | US$ 4,9 K | — | US$ 55 k | US$ 4,4 K |
| 2 | US$ 57,2 k | US$ 9,9 K | — | US$ 57,2 k | US$ 11,6 k |
| 3 | US$ 59,5 k | US$ 14,8 k | — | US$ 59,5 k | US$ 18,8 k |
| 4 | US$ 61,8 k | US$ 19,8 k | — | US$ 61,8 k | US$ 26,1 k |
| 5 | US$ 64,3 k | US$ 24,7 k | — | US$ 64,3 k | US$ 33,5 k |
| 6 | US$ 66,9 k | US$ 29,7 k | — | US$ 66,9 k | US$ 41,1 k |
| 7 | US$ 69,6 k | US$ 34,6 k | — | US$ 69,6 k | US$ 48,7 k |
| 8 | US$ 72,4 k | US$ 39,6 k | — | US$ 72,4 k | US$ 56,4 k |
| 9 | US$ 75,2 k | US$ 44,5 k | — | US$ 75,2 k | US$ 64,3 k |
| 10 | US$ 78,3 k | US$ 49,5 k | — | US$ 78,3 k | US$ 72,2 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.