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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 886/Monat
ROI19,2%
Cap Rate20,1%
Bruttorendite21,2%
Nettorendite19,2%
Amortisation5,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 55,5 k
- Effektive Miete
- US$ 886,3/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 55 k | US$ 10,6 k | — | US$ 55 k | US$ 10,1 k |
| 2 | US$ 57,2 k | US$ 21,3 k | — | US$ 57,2 k | US$ 22,9 k |
| 3 | US$ 59,5 k | US$ 31,9 k | — | US$ 59,5 k | US$ 35,9 k |
| 4 | US$ 61,8 k | US$ 42,5 k | — | US$ 61,8 k | US$ 48,9 k |
| 5 | US$ 64,3 k | US$ 53,2 k | — | US$ 64,3 k | US$ 62 k |
| 6 | US$ 66,9 k | US$ 63,8 k | — | US$ 66,9 k | US$ 75,2 k |
| 7 | US$ 69,6 k | US$ 74,5 k | — | US$ 69,6 k | US$ 88,5 k |
| 8 | US$ 72,4 k | US$ 85,1 k | — | US$ 72,4 k | US$ 101,9 k |
| 9 | US$ 75,2 k | US$ 95,7 k | — | US$ 75,2 k | US$ 115,5 k |
| 10 | US$ 78,3 k | US$ 106,4 k | — | US$ 78,3 k | US$ 129,1 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.