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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 916/Monat
ROI19,8%
Cap Rate20,8%
Bruttorendite21,9%
Nettorendite19,8%
Amortisation5,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 55,5 k
- Effektive Miete
- US$ 915,8/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 55 k | US$ 11 k | — | US$ 55 k | US$ 10,5 k |
| 2 | US$ 57,2 k | US$ 22 k | — | US$ 57,2 k | US$ 23,6 k |
| 3 | US$ 59,5 k | US$ 33 k | — | US$ 59,5 k | US$ 36,9 k |
| 4 | US$ 61,8 k | US$ 44 k | — | US$ 61,8 k | US$ 50,3 k |
| 5 | US$ 64,3 k | US$ 54,9 k | — | US$ 64,3 k | US$ 63,8 k |
| 6 | US$ 66,9 k | US$ 65,9 k | — | US$ 66,9 k | US$ 77,3 k |
| 7 | US$ 69,6 k | US$ 76,9 k | — | US$ 69,6 k | US$ 91 k |
| 8 | US$ 72,4 k | US$ 87,9 k | — | US$ 72,4 k | US$ 104,8 k |
| 9 | US$ 75,2 k | US$ 98,9 k | — | US$ 75,2 k | US$ 118,6 k |
| 10 | US$ 78,3 k | US$ 109,9 k | — | US$ 78,3 k | US$ 132,6 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.