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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 3.202/Monat
ROI6,9%
Cap Rate7,3%
Bruttorendite7,7%
Nettorendite6,9%
Amortisation14,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 555,1 k
- Effektive Miete
- US$ 3,2 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 549,8 k | US$ 38,4 k | — | US$ 549,8 k | US$ 33,1 k |
| 2 | US$ 571,8 k | US$ 76,9 k | — | US$ 571,8 k | US$ 93,6 k |
| 3 | US$ 594,7 k | US$ 115,3 k | — | US$ 594,7 k | US$ 154,9 k |
| 4 | US$ 618,5 k | US$ 153,7 k | — | US$ 618,5 k | US$ 217,1 k |
| 5 | US$ 643,2 k | US$ 192,1 k | — | US$ 643,2 k | US$ 280,3 k |
| 6 | US$ 668,9 k | US$ 230,6 k | — | US$ 668,9 k | US$ 344,4 k |
| 7 | US$ 695,7 k | US$ 269 k | — | US$ 695,7 k | US$ 409,6 k |
| 8 | US$ 723,5 k | US$ 307,4 k | — | US$ 723,5 k | US$ 475,9 k |
| 9 | US$ 752,5 k | US$ 345,9 k | — | US$ 752,5 k | US$ 543,2 k |
| 10 | US$ 782,6 k | US$ 384,3 k | — | US$ 782,6 k | US$ 611,7 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.