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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 5.207/Monat
ROI1.108,4%
Cap Rate1.163,8%
Bruttorendite1.225%
Nettorendite1.108,4%
Amortisation0,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 5,6 K
- Effektive Miete
- US$ 5,2 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 5,6 K | US$ 62,5 k | — | US$ 5,6 K | US$ 62,4 k |
| 2 | US$ 5,8 K | US$ 125 k | — | US$ 5,8 K | US$ 125,1 k |
| 3 | US$ 6 K | US$ 187,5 k | — | US$ 6 K | US$ 187,9 k |
| 4 | US$ 6,3 K | US$ 249,9 k | — | US$ 6,3 K | US$ 250,6 k |
| 5 | US$ 6,5 K | US$ 312,4 k | — | US$ 6,5 K | US$ 313,3 k |
| 6 | US$ 6,8 K | US$ 374,9 k | — | US$ 6,8 K | US$ 376,1 k |
| 7 | US$ 7,1 K | US$ 437,4 k | — | US$ 7,1 K | US$ 438,8 k |
| 8 | US$ 7,3 K | US$ 499,9 k | — | US$ 7,3 K | US$ 501,6 k |
| 9 | US$ 7,6 K | US$ 562,4 k | — | US$ 7,6 K | US$ 564,4 k |
| 10 | US$ 7,9 K | US$ 624,8 k | — | US$ 7,9 K | US$ 627,1 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.