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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 563/Monat
ROI11,8%
Cap Rate12,4%
Bruttorendite13,1%
Nettorendite11,8%
Amortisation8,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 57,1 k
- Effektive Miete
- US$ 563,4/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 56,5 k | US$ 6,8 K | — | US$ 56,5 k | US$ 6,2 K |
| 2 | US$ 58,8 k | US$ 13,5 k | — | US$ 58,8 k | US$ 15,2 k |
| 3 | US$ 61,1 k | US$ 20,3 k | — | US$ 61,1 k | US$ 24,3 k |
| 4 | US$ 63,6 k | US$ 27 k | — | US$ 63,6 k | US$ 33,6 k |
| 5 | US$ 66,1 k | US$ 33,8 k | — | US$ 66,1 k | US$ 42,9 k |
| 6 | US$ 68,8 k | US$ 40,6 k | — | US$ 68,8 k | US$ 52,3 k |
| 7 | US$ 71,5 k | US$ 47,3 k | — | US$ 71,5 k | US$ 61,8 k |
| 8 | US$ 74,4 k | US$ 54,1 k | — | US$ 74,4 k | US$ 71,4 k |
| 9 | US$ 77,4 k | US$ 60,8 k | — | US$ 77,4 k | US$ 81,1 k |
| 10 | US$ 80,5 k | US$ 67,6 k | — | US$ 80,5 k | US$ 91 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.