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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 506/Monat
ROI10,6%
Cap Rate11,1%
Bruttorendite11,7%
Nettorendite10,6%
Amortisation9,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 57,2 k
- Effektive Miete
- US$ 506,3/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 56,7 k | US$ 6,1 K | — | US$ 56,7 k | US$ 5,5 K |
| 2 | US$ 59 k | US$ 12,2 k | — | US$ 59 k | US$ 13,9 k |
| 3 | US$ 61,3 k | US$ 18,2 k | — | US$ 61,3 k | US$ 22,3 k |
| 4 | US$ 63,8 k | US$ 24,3 k | — | US$ 63,8 k | US$ 30,8 k |
| 5 | US$ 66,3 k | US$ 30,4 k | — | US$ 66,3 k | US$ 39,5 k |
| 6 | US$ 69 k | US$ 36,5 k | — | US$ 69 k | US$ 48,2 k |
| 7 | US$ 71,7 k | US$ 42,5 k | — | US$ 71,7 k | US$ 57 k |
| 8 | US$ 74,6 k | US$ 48,6 k | — | US$ 74,6 k | US$ 66 k |
| 9 | US$ 77,6 k | US$ 54,7 k | — | US$ 77,6 k | US$ 75 k |
| 10 | US$ 80,7 k | US$ 60,8 k | — | US$ 80,7 k | US$ 84,2 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.