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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 3.450/Monat
ROI7,2%
Cap Rate7,6%
Bruttorendite8%
Nettorendite7,2%
Amortisation13,8 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 572,4 k
- Effektive Miete
- US$ 3,5 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 567 k | US$ 41,4 k | — | US$ 567 k | US$ 36 k |
| 2 | US$ 589,7 k | US$ 82,8 k | — | US$ 589,7 k | US$ 100 k |
| 3 | US$ 613,3 k | US$ 124,2 k | — | US$ 613,3 k | US$ 165 k |
| 4 | US$ 637,8 k | US$ 165,6 k | — | US$ 637,8 k | US$ 231 k |
| 5 | US$ 663,3 k | US$ 207 k | — | US$ 663,3 k | US$ 297,9 k |
| 6 | US$ 689,8 k | US$ 248,4 k | — | US$ 689,8 k | US$ 365,8 k |
| 7 | US$ 717,4 k | US$ 289,8 k | — | US$ 717,4 k | US$ 434,8 k |
| 8 | US$ 746,1 k | US$ 331,2 k | — | US$ 746,1 k | US$ 504,9 k |
| 9 | US$ 776 k | US$ 372,6 k | — | US$ 776 k | US$ 576,2 k |
| 10 | US$ 807 k | US$ 414 k | — | US$ 807 k | US$ 648,6 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.