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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 3.648/Monat
ROI758%
Cap Rate795,9%
Bruttorendite837,8%
Nettorendite758%
Amortisation0,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 5,8 K
- Effektive Miete
- US$ 3,6 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 5,7 K | US$ 43,8 k | — | US$ 5,7 K | US$ 43,7 k |
| 2 | US$ 5,9 K | US$ 87,6 k | — | US$ 5,9 K | US$ 87,7 k |
| 3 | US$ 6,2 K | US$ 131,3 k | — | US$ 6,2 K | US$ 131,7 k |
| 4 | US$ 6,4 K | US$ 175,1 k | — | US$ 6,4 K | US$ 175,8 k |
| 5 | US$ 6,7 K | US$ 218,9 k | — | US$ 6,7 K | US$ 219,8 k |
| 6 | US$ 7 K | US$ 262,7 k | — | US$ 7 K | US$ 263,8 k |
| 7 | US$ 7,2 K | US$ 306,4 k | — | US$ 7,2 K | US$ 307,9 k |
| 8 | US$ 7,5 K | US$ 350,2 k | — | US$ 7,5 K | US$ 352 k |
| 9 | US$ 7,8 K | US$ 394 k | — | US$ 7,8 K | US$ 396 k |
| 10 | US$ 8,1 K | US$ 437,8 k | — | US$ 8,1 K | US$ 440,1 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.