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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.481/Monat
ROI3,1%
Cap Rate3,2%
Bruttorendite3,4%
Nettorendite3,1%
Amortisation32,5 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 577,5 k
- Effektive Miete
- US$ 1,5 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 572 k | US$ 17,8 k | — | US$ 572 k | US$ 12,3 k |
| 2 | US$ 594,9 k | US$ 35,5 k | — | US$ 594,9 k | US$ 52,9 k |
| 3 | US$ 618,7 k | US$ 53,3 k | — | US$ 618,7 k | US$ 94,5 k |
| 4 | US$ 643,4 k | US$ 71,1 k | — | US$ 643,4 k | US$ 137 k |
| 5 | US$ 669,2 k | US$ 88,9 k | — | US$ 669,2 k | US$ 180,5 k |
| 6 | US$ 695,9 k | US$ 106,6 k | — | US$ 695,9 k | US$ 225,1 k |
| 7 | US$ 723,8 k | US$ 124,4 k | — | US$ 723,8 k | US$ 270,7 k |
| 8 | US$ 752,7 k | US$ 142,2 k | — | US$ 752,7 k | US$ 317,4 k |
| 9 | US$ 782,8 k | US$ 160 k | — | US$ 782,8 k | US$ 365,3 k |
| 10 | US$ 814,1 k | US$ 177,7 k | — | US$ 814,1 k | US$ 414,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.