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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.096/Monat
ROI4,4%
Cap Rate4,6%
Bruttorendite4,8%
Nettorendite4,4%
Amortisation23 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 577,5 k
- Effektive Miete
- US$ 2,1 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 572 k | US$ 25,1 k | — | US$ 572 k | US$ 19,6 k |
| 2 | US$ 594,9 k | US$ 50,3 k | — | US$ 594,9 k | US$ 67,7 k |
| 3 | US$ 618,7 k | US$ 75,4 k | — | US$ 618,7 k | US$ 116,6 k |
| 4 | US$ 643,4 k | US$ 100,6 k | — | US$ 643,4 k | US$ 166,5 k |
| 5 | US$ 669,2 k | US$ 125,7 k | — | US$ 669,2 k | US$ 217,4 k |
| 6 | US$ 695,9 k | US$ 150,9 k | — | US$ 695,9 k | US$ 269,3 k |
| 7 | US$ 723,8 k | US$ 176 k | — | US$ 723,8 k | US$ 322,3 k |
| 8 | US$ 752,7 k | US$ 201,2 k | — | US$ 752,7 k | US$ 376,4 k |
| 9 | US$ 782,8 k | US$ 226,3 k | — | US$ 782,8 k | US$ 431,7 k |
| 10 | US$ 814,1 k | US$ 251,5 k | — | US$ 814,1 k | US$ 488,1 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.