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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.354/Monat
ROI4,9%
Cap Rate5,1%
Bruttorendite5,4%
Nettorendite4,9%
Amortisation20,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 577,5 k
- Effektive Miete
- US$ 2,4 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 572 k | US$ 28,2 k | — | US$ 572 k | US$ 22,7 k |
| 2 | US$ 594,9 k | US$ 56,5 k | — | US$ 594,9 k | US$ 73,9 k |
| 3 | US$ 618,7 k | US$ 84,7 k | — | US$ 618,7 k | US$ 125,9 k |
| 4 | US$ 643,4 k | US$ 113 k | — | US$ 643,4 k | US$ 178,9 k |
| 5 | US$ 669,2 k | US$ 141,2 k | — | US$ 669,2 k | US$ 232,9 k |
| 6 | US$ 695,9 k | US$ 169,5 k | — | US$ 695,9 k | US$ 287,9 k |
| 7 | US$ 723,8 k | US$ 197,7 k | — | US$ 723,8 k | US$ 344 k |
| 8 | US$ 752,7 k | US$ 226 k | — | US$ 752,7 k | US$ 401,2 k |
| 9 | US$ 782,8 k | US$ 254,2 k | — | US$ 782,8 k | US$ 459,6 k |
| 10 | US$ 814,1 k | US$ 282,5 k | — | US$ 814,1 k | US$ 519,1 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.