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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 3.542/Monat
ROI7,4%
Cap Rate7,7%
Bruttorendite8,1%
Nettorendite7,4%
Amortisation13,6 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 577,5 k
- Effektive Miete
- US$ 3,5 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 572 k | US$ 42,5 k | — | US$ 572 k | US$ 37 k |
| 2 | US$ 594,9 k | US$ 85 k | — | US$ 594,9 k | US$ 102,4 k |
| 3 | US$ 618,7 k | US$ 127,5 k | — | US$ 618,7 k | US$ 168,7 k |
| 4 | US$ 643,4 k | US$ 170 k | — | US$ 643,4 k | US$ 235,9 k |
| 5 | US$ 669,2 k | US$ 212,5 k | — | US$ 669,2 k | US$ 304,2 k |
| 6 | US$ 695,9 k | US$ 255 k | — | US$ 695,9 k | US$ 373,4 k |
| 7 | US$ 723,8 k | US$ 297,5 k | — | US$ 723,8 k | US$ 443,8 k |
| 8 | US$ 752,7 k | US$ 340 k | — | US$ 752,7 k | US$ 515,2 k |
| 9 | US$ 782,8 k | US$ 382,5 k | — | US$ 782,8 k | US$ 587,8 k |
| 10 | US$ 814,1 k | US$ 425 k | — | US$ 814,1 k | US$ 661,6 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.