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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 4.532/Monat
ROI9,4%
Cap Rate9,9%
Bruttorendite10,4%
Nettorendite9,4%
Amortisation10,6 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 577,5 k
- Effektive Miete
- US$ 4,5 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 572 k | US$ 54,4 k | — | US$ 572 k | US$ 48,9 k |
| 2 | US$ 594,9 k | US$ 108,8 k | — | US$ 594,9 k | US$ 126,2 k |
| 3 | US$ 618,7 k | US$ 163,2 k | — | US$ 618,7 k | US$ 204,3 k |
| 4 | US$ 643,4 k | US$ 217,6 k | — | US$ 643,4 k | US$ 283,5 k |
| 5 | US$ 669,2 k | US$ 271,9 k | — | US$ 669,2 k | US$ 363,6 k |
| 6 | US$ 695,9 k | US$ 326,3 k | — | US$ 695,9 k | US$ 444,8 k |
| 7 | US$ 723,8 k | US$ 380,7 k | — | US$ 723,8 k | US$ 527 k |
| 8 | US$ 752,7 k | US$ 435,1 k | — | US$ 752,7 k | US$ 610,3 k |
| 9 | US$ 782,8 k | US$ 489,5 k | — | US$ 782,8 k | US$ 694,8 k |
| 10 | US$ 814,1 k | US$ 543,9 k | — | US$ 814,1 k | US$ 780,5 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.