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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.934/Monat
ROI3,9%
Cap Rate4,1%
Bruttorendite4,4%
Nettorendite3,9%
Amortisation25,3 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 588 k
- Effektive Miete
- US$ 1,9 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 582,4 k | US$ 23,2 k | — | US$ 582,4 k | US$ 17,6 k |
| 2 | US$ 605,7 k | US$ 46,4 k | — | US$ 605,7 k | US$ 64,1 k |
| 3 | US$ 629,9 k | US$ 69,6 k | — | US$ 629,9 k | US$ 111,6 k |
| 4 | US$ 655,1 k | US$ 92,8 k | — | US$ 655,1 k | US$ 160 k |
| 5 | US$ 681,3 k | US$ 116,1 k | — | US$ 681,3 k | US$ 209,4 k |
| 6 | US$ 708,6 k | US$ 139,3 k | — | US$ 708,6 k | US$ 259,8 k |
| 7 | US$ 736,9 k | US$ 162,5 k | — | US$ 736,9 k | US$ 311,4 k |
| 8 | US$ 766,4 k | US$ 185,7 k | — | US$ 766,4 k | US$ 364,1 k |
| 9 | US$ 797,1 k | US$ 208,9 k | — | US$ 797,1 k | US$ 417,9 k |
| 10 | US$ 828,9 k | US$ 232,1 k | — | US$ 828,9 k | US$ 473 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.