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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 394/Monat
ROI8%
Cap Rate8,4%
Bruttorendite8,9%
Nettorendite8%
Amortisation12,5 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 59 k
- Effektive Miete
- US$ 394,3/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 58,4 k | US$ 4,7 K | — | US$ 58,4 k | US$ 4,2 K |
| 2 | US$ 60,8 k | US$ 9,5 K | — | US$ 60,8 k | US$ 11,2 k |
| 3 | US$ 63,2 k | US$ 14,2 k | — | US$ 63,2 k | US$ 18,4 k |
| 4 | US$ 65,7 k | US$ 18,9 k | — | US$ 65,7 k | US$ 25,7 k |
| 5 | US$ 68,3 k | US$ 23,7 k | — | US$ 68,3 k | US$ 33 k |
| 6 | US$ 71,1 k | US$ 28,4 k | — | US$ 71,1 k | US$ 40,5 k |
| 7 | US$ 73,9 k | US$ 33,1 k | — | US$ 73,9 k | US$ 48,1 k |
| 8 | US$ 76,9 k | US$ 37,8 k | — | US$ 76,9 k | US$ 55,7 k |
| 9 | US$ 79,9 k | US$ 42,6 k | — | US$ 79,9 k | US$ 63,5 k |
| 10 | US$ 83,1 k | US$ 47,3 k | — | US$ 83,1 k | US$ 71,5 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.