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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 409/Monat
ROI8,3%
Cap Rate8,7%
Bruttorendite9,2%
Nettorendite8,3%
Amortisation12 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 59 k
- Effektive Miete
- US$ 408,5/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 58,4 k | US$ 4,9 K | — | US$ 58,4 k | US$ 4,3 K |
| 2 | US$ 60,8 k | US$ 9,8 K | — | US$ 60,8 k | US$ 11,6 k |
| 3 | US$ 63,2 k | US$ 14,7 k | — | US$ 63,2 k | US$ 18,9 k |
| 4 | US$ 65,7 k | US$ 19,6 k | — | US$ 65,7 k | US$ 26,3 k |
| 5 | US$ 68,3 k | US$ 24,5 k | — | US$ 68,3 k | US$ 33,9 k |
| 6 | US$ 71,1 k | US$ 29,4 k | — | US$ 71,1 k | US$ 41,5 k |
| 7 | US$ 73,9 k | US$ 34,3 k | — | US$ 73,9 k | US$ 49,3 k |
| 8 | US$ 76,9 k | US$ 39,2 k | — | US$ 76,9 k | US$ 57,1 k |
| 9 | US$ 79,9 k | US$ 44,1 k | — | US$ 79,9 k | US$ 65,1 k |
| 10 | US$ 83,1 k | US$ 49 k | — | US$ 83,1 k | US$ 73,2 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.