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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.271/Monat
ROI25,5%
Cap Rate26,8%
Bruttorendite28,2%
Nettorendite25,5%
Amortisation3,9 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 59,8 k
- Effektive Miete
- US$ 1,3 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 59,3 k | US$ 15,3 k | — | US$ 59,3 k | US$ 14,7 k |
| 2 | US$ 61,6 k | US$ 30,5 k | — | US$ 61,6 k | US$ 32,3 k |
| 3 | US$ 64,1 k | US$ 45,8 k | — | US$ 64,1 k | US$ 50 k |
| 4 | US$ 66,7 k | US$ 61 k | — | US$ 66,7 k | US$ 67,8 k |
| 5 | US$ 69,3 k | US$ 76,3 k | — | US$ 69,3 k | US$ 85,8 k |
| 6 | US$ 72,1 k | US$ 91,5 k | — | US$ 72,1 k | US$ 103,8 k |
| 7 | US$ 75 k | US$ 106,8 k | — | US$ 75 k | US$ 121,9 k |
| 8 | US$ 78 k | US$ 122 k | — | US$ 78 k | US$ 140,2 k |
| 9 | US$ 81,1 k | US$ 137,3 k | — | US$ 81,1 k | US$ 158,6 k |
| 10 | US$ 84,4 k | US$ 152,5 k | — | US$ 84,4 k | US$ 177,1 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.