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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.492/Monat
ROI29,5%
Cap Rate31%
Bruttorendite32,6%
Nettorendite29,5%
Amortisation3,4 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 60,7 k
Effektive Miete
US$ 1,5 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 17,3 kJahr 2: US$ 37,6 kJahr 3: US$ 58,1 kJahr 4: US$ 78,6 kJahr 5: US$ 99,2 kJahr 6: US$ 119,9 kJahr 7: US$ 140,7 kJahr 8: US$ 161,7 kJahr 9: US$ 182,8 kJahr 10: US$ 204 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 60,1 kUS$ 17,9 k—US$ 60,1 kUS$ 17,3 k
2US$ 62,5 kUS$ 35,8 k—US$ 62,5 kUS$ 37,6 k
3US$ 65 kUS$ 53,7 k—US$ 65 kUS$ 58,1 k
4US$ 67,6 kUS$ 71,6 k—US$ 67,6 kUS$ 78,6 k
5US$ 70,3 kUS$ 89,5 k—US$ 70,3 kUS$ 99,2 k
6US$ 73,2 kUS$ 107,5 k—US$ 73,2 kUS$ 119,9 k
7US$ 76,1 kUS$ 125,4 k—US$ 76,1 kUS$ 140,7 k
8US$ 79,1 kUS$ 143,3 k—US$ 79,1 kUS$ 161,7 k
9US$ 82,3 kUS$ 161,2 k—US$ 82,3 kUS$ 182,8 k
10US$ 85,6 kUS$ 179,1 k—US$ 85,6 kUS$ 204 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.