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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.543/Monat
ROI30,5%
Cap Rate32%
Bruttorendite33,7%
Nettorendite30,5%
Amortisation3,3 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 60,7 k
Effektive Miete
US$ 1,5 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 17,9 kJahr 2: US$ 38,9 kJahr 3: US$ 59,9 kJahr 4: US$ 81 kJahr 5: US$ 102,2 kJahr 6: US$ 123,5 kJahr 7: US$ 145 kJahr 8: US$ 166,5 kJahr 9: US$ 188,2 kJahr 10: US$ 210 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 60,1 kUS$ 18,5 k—US$ 60,1 kUS$ 17,9 k
2US$ 62,5 kUS$ 37 k—US$ 62,5 kUS$ 38,9 k
3US$ 65 kUS$ 55,5 k—US$ 65 kUS$ 59,9 k
4US$ 67,6 kUS$ 74,1 k—US$ 67,6 kUS$ 81 k
5US$ 70,3 kUS$ 92,6 k—US$ 70,3 kUS$ 102,2 k
6US$ 73,2 kUS$ 111,1 k—US$ 73,2 kUS$ 123,5 k
7US$ 76,1 kUS$ 129,6 k—US$ 76,1 kUS$ 145 k
8US$ 79,1 kUS$ 148,1 k—US$ 79,1 kUS$ 166,5 k
9US$ 82,3 kUS$ 166,6 k—US$ 82,3 kUS$ 188,2 k
10US$ 85,6 kUS$ 185,1 k—US$ 85,6 kUS$ 210 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.