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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.625/Monat
ROI32,1%
Cap Rate33,7%
Bruttorendite35,5%
Nettorendite32,1%
Amortisation3,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 60,7 k
- Effektive Miete
- US$ 1,6 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 60,1 k | US$ 19,5 k | — | US$ 60,1 k | US$ 18,9 k |
| 2 | US$ 62,5 k | US$ 39 k | — | US$ 62,5 k | US$ 40,8 k |
| 3 | US$ 65 k | US$ 58,5 k | — | US$ 65 k | US$ 62,8 k |
| 4 | US$ 67,6 k | US$ 78 k | — | US$ 67,6 k | US$ 84,9 k |
| 5 | US$ 70,3 k | US$ 97,5 k | — | US$ 70,3 k | US$ 107,1 k |
| 6 | US$ 73,2 k | US$ 117 k | — | US$ 73,2 k | US$ 129,4 k |
| 7 | US$ 76,1 k | US$ 136,5 k | — | US$ 76,1 k | US$ 151,8 k |
| 8 | US$ 79,1 k | US$ 156 k | — | US$ 79,1 k | US$ 174,4 k |
| 9 | US$ 82,3 k | US$ 175,4 k | — | US$ 82,3 k | US$ 197 k |
| 10 | US$ 85,6 k | US$ 194,9 k | — | US$ 85,6 k | US$ 219,8 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.