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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.789/Monat
ROI35,4%
Cap Rate37,1%
Bruttorendite39,1%
Nettorendite35,4%
Amortisation2,8 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 60,7 k
- Effektive Miete
- US$ 1,8 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 60,1 k | US$ 21,5 k | — | US$ 60,1 k | US$ 20,9 k |
| 2 | US$ 62,5 k | US$ 42,9 k | — | US$ 62,5 k | US$ 44,8 k |
| 3 | US$ 65 k | US$ 64,4 k | — | US$ 65 k | US$ 68,7 k |
| 4 | US$ 67,6 k | US$ 85,9 k | — | US$ 67,6 k | US$ 92,8 k |
| 5 | US$ 70,3 k | US$ 107,3 k | — | US$ 70,3 k | US$ 117 k |
| 6 | US$ 73,2 k | US$ 128,8 k | — | US$ 73,2 k | US$ 141,2 k |
| 7 | US$ 76,1 k | US$ 150,3 k | — | US$ 76,1 k | US$ 165,6 k |
| 8 | US$ 79,1 k | US$ 171,7 k | — | US$ 79,1 k | US$ 190,1 k |
| 9 | US$ 82,3 k | US$ 193,2 k | — | US$ 82,3 k | US$ 214,8 k |
| 10 | US$ 85,6 k | US$ 214,7 k | — | US$ 85,6 k | US$ 239,5 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.