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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.143/Monat
ROI42,4%
Cap Rate44,5%
Bruttorendite46,8%
Nettorendite42,4%
Amortisation2,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 60,7 k
- Effektive Miete
- US$ 2,1 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 60,1 k | US$ 25,7 k | — | US$ 60,1 k | US$ 25,1 k |
| 2 | US$ 62,5 k | US$ 51,4 k | — | US$ 62,5 k | US$ 53,3 k |
| 3 | US$ 65 k | US$ 77,2 k | — | US$ 65 k | US$ 81,5 k |
| 4 | US$ 67,6 k | US$ 102,9 k | — | US$ 67,6 k | US$ 109,8 k |
| 5 | US$ 70,3 k | US$ 128,6 k | — | US$ 70,3 k | US$ 138,2 k |
| 6 | US$ 73,2 k | US$ 154,3 k | — | US$ 73,2 k | US$ 166,8 k |
| 7 | US$ 76,1 k | US$ 180 k | — | US$ 76,1 k | US$ 195,4 k |
| 8 | US$ 79,1 k | US$ 205,7 k | — | US$ 79,1 k | US$ 224,2 k |
| 9 | US$ 82,3 k | US$ 231,5 k | — | US$ 82,3 k | US$ 253,1 k |
| 10 | US$ 85,6 k | US$ 257,2 k | — | US$ 85,6 k | US$ 282,1 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.