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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.281/Monat
ROI45,1%
Cap Rate47,3%
Bruttorendite49,8%
Nettorendite45,1%
Amortisation2,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 60,7 k
- Effektive Miete
- US$ 2,3 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 60,1 k | US$ 27,4 k | — | US$ 60,1 k | US$ 26,8 k |
| 2 | US$ 62,5 k | US$ 54,7 k | — | US$ 62,5 k | US$ 56,6 k |
| 3 | US$ 65 k | US$ 82,1 k | — | US$ 65 k | US$ 86,4 k |
| 4 | US$ 67,6 k | US$ 109,5 k | — | US$ 67,6 k | US$ 116,4 k |
| 5 | US$ 70,3 k | US$ 136,9 k | — | US$ 70,3 k | US$ 146,5 k |
| 6 | US$ 73,2 k | US$ 164,2 k | — | US$ 73,2 k | US$ 176,7 k |
| 7 | US$ 76,1 k | US$ 191,6 k | — | US$ 76,1 k | US$ 207 k |
| 8 | US$ 79,1 k | US$ 219 k | — | US$ 79,1 k | US$ 237,4 k |
| 9 | US$ 82,3 k | US$ 246,3 k | — | US$ 82,3 k | US$ 267,9 k |
| 10 | US$ 85,6 k | US$ 273,7 k | — | US$ 85,6 k | US$ 298,6 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.