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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 436/Monat
ROI8,6%
Cap Rate9%
Bruttorendite9,5%
Nettorendite8,6%
Amortisation11,6 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 60,7 k
- Effektive Miete
- US$ 436/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 60,1 k | US$ 5,2 K | — | US$ 60,1 k | US$ 4,7 K |
| 2 | US$ 62,5 k | US$ 10,5 k | — | US$ 62,5 k | US$ 12,3 k |
| 3 | US$ 65 k | US$ 15,7 k | — | US$ 65 k | US$ 20 k |
| 4 | US$ 67,6 k | US$ 20,9 k | — | US$ 67,6 k | US$ 27,9 k |
| 5 | US$ 70,3 k | US$ 26,2 k | — | US$ 70,3 k | US$ 35,8 k |
| 6 | US$ 73,2 k | US$ 31,4 k | — | US$ 73,2 k | US$ 43,8 k |
| 7 | US$ 76,1 k | US$ 36,6 k | — | US$ 76,1 k | US$ 52 k |
| 8 | US$ 79,1 k | US$ 41,9 k | — | US$ 79,1 k | US$ 60,3 k |
| 9 | US$ 82,3 k | US$ 47,1 k | — | US$ 82,3 k | US$ 68,7 k |
| 10 | US$ 85,6 k | US$ 52,3 k | — | US$ 85,6 k | US$ 77,2 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.