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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 484/Monat
ROI9,6%
Cap Rate10%
Bruttorendite10,6%
Nettorendite9,6%
Amortisation10,5 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 60,7 k
- Effektive Miete
- US$ 483,5/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 60,1 k | US$ 5,8 K | — | US$ 60,1 k | US$ 5,2 K |
| 2 | US$ 62,5 k | US$ 11,6 k | — | US$ 62,5 k | US$ 13,4 k |
| 3 | US$ 65 k | US$ 17,4 k | — | US$ 65 k | US$ 21,7 k |
| 4 | US$ 67,6 k | US$ 23,2 k | — | US$ 67,6 k | US$ 30,1 k |
| 5 | US$ 70,3 k | US$ 29 k | — | US$ 70,3 k | US$ 38,6 k |
| 6 | US$ 73,2 k | US$ 34,8 k | — | US$ 73,2 k | US$ 47,3 k |
| 7 | US$ 76,1 k | US$ 40,6 k | — | US$ 76,1 k | US$ 56 k |
| 8 | US$ 79,1 k | US$ 46,4 k | — | US$ 79,1 k | US$ 64,8 k |
| 9 | US$ 82,3 k | US$ 52,2 k | — | US$ 82,3 k | US$ 73,8 k |
| 10 | US$ 85,6 k | US$ 58 k | — | US$ 85,6 k | US$ 82,9 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.