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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 567/Monat
ROI11,2%
Cap Rate11,8%
Bruttorendite12,4%
Nettorendite11,2%
Amortisation8,9 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 60,7 k
- Effektive Miete
- US$ 567,2/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 60,1 k | US$ 6,8 K | — | US$ 60,1 k | US$ 6,2 K |
| 2 | US$ 62,5 k | US$ 13,6 k | — | US$ 62,5 k | US$ 15,4 k |
| 3 | US$ 65 k | US$ 20,4 k | — | US$ 65 k | US$ 24,7 k |
| 4 | US$ 67,6 k | US$ 27,2 k | — | US$ 67,6 k | US$ 34,2 k |
| 5 | US$ 70,3 k | US$ 34 k | — | US$ 70,3 k | US$ 43,7 k |
| 6 | US$ 73,2 k | US$ 40,8 k | — | US$ 73,2 k | US$ 53,3 k |
| 7 | US$ 76,1 k | US$ 47,6 k | — | US$ 76,1 k | US$ 63 k |
| 8 | US$ 79,1 k | US$ 54,4 k | — | US$ 79,1 k | US$ 72,9 k |
| 9 | US$ 82,3 k | US$ 61,3 k | — | US$ 82,3 k | US$ 82,8 k |
| 10 | US$ 85,6 k | US$ 68,1 k | — | US$ 85,6 k | US$ 92,9 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.