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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 616/Monat
ROI12,2%
Cap Rate12,8%
Bruttorendite13,4%
Nettorendite12,2%
Amortisation8,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 60,7 k
- Effektive Miete
- US$ 615,6/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 60,1 k | US$ 7,4 K | — | US$ 60,1 k | US$ 6,8 K |
| 2 | US$ 62,5 k | US$ 14,8 k | — | US$ 62,5 k | US$ 16,6 k |
| 3 | US$ 65 k | US$ 22,2 k | — | US$ 65 k | US$ 26,5 k |
| 4 | US$ 67,6 k | US$ 29,5 k | — | US$ 67,6 k | US$ 36,5 k |
| 5 | US$ 70,3 k | US$ 36,9 k | — | US$ 70,3 k | US$ 46,6 k |
| 6 | US$ 73,2 k | US$ 44,3 k | — | US$ 73,2 k | US$ 56,8 k |
| 7 | US$ 76,1 k | US$ 51,7 k | — | US$ 76,1 k | US$ 67,1 k |
| 8 | US$ 79,1 k | US$ 59,1 k | — | US$ 79,1 k | US$ 77,5 k |
| 9 | US$ 82,3 k | US$ 66,5 k | — | US$ 82,3 k | US$ 88,1 k |
| 10 | US$ 85,6 k | US$ 73,9 k | — | US$ 85,6 k | US$ 98,7 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.