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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 641/Monat
ROI12,7%
Cap Rate13,3%
Bruttorendite14%
Nettorendite12,7%
Amortisation7,9 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 60,7 k
- Effektive Miete
- US$ 641,3/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 60,1 k | US$ 7,7 K | — | US$ 60,1 k | US$ 7,1 K |
| 2 | US$ 62,5 k | US$ 15,4 k | — | US$ 62,5 k | US$ 17,2 k |
| 3 | US$ 65 k | US$ 23,1 k | — | US$ 65 k | US$ 27,4 k |
| 4 | US$ 67,6 k | US$ 30,8 k | — | US$ 67,6 k | US$ 37,7 k |
| 5 | US$ 70,3 k | US$ 38,5 k | — | US$ 70,3 k | US$ 48,1 k |
| 6 | US$ 73,2 k | US$ 46,2 k | — | US$ 73,2 k | US$ 58,6 k |
| 7 | US$ 76,1 k | US$ 53,9 k | — | US$ 76,1 k | US$ 69,2 k |
| 8 | US$ 79,1 k | US$ 61,6 k | — | US$ 79,1 k | US$ 80 k |
| 9 | US$ 82,3 k | US$ 69,3 k | — | US$ 82,3 k | US$ 90,8 k |
| 10 | US$ 85,6 k | US$ 77 k | — | US$ 85,6 k | US$ 101,8 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.