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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 785/Monat
ROI15,5%
Cap Rate16,3%
Bruttorendite17,1%
Nettorendite15,5%
Amortisation6,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 60,7 k
- Effektive Miete
- US$ 784,7/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 60,1 k | US$ 9,4 K | — | US$ 60,1 k | US$ 8,8 K |
| 2 | US$ 62,5 k | US$ 18,8 k | — | US$ 62,5 k | US$ 20,7 k |
| 3 | US$ 65 k | US$ 28,2 k | — | US$ 65 k | US$ 32,6 k |
| 4 | US$ 67,6 k | US$ 37,7 k | — | US$ 67,6 k | US$ 44,6 k |
| 5 | US$ 70,3 k | US$ 47,1 k | — | US$ 70,3 k | US$ 56,7 k |
| 6 | US$ 73,2 k | US$ 56,5 k | — | US$ 73,2 k | US$ 68,9 k |
| 7 | US$ 76,1 k | US$ 65,9 k | — | US$ 76,1 k | US$ 81,3 k |
| 8 | US$ 79,1 k | US$ 75,3 k | — | US$ 79,1 k | US$ 93,8 k |
| 9 | US$ 82,3 k | US$ 84,7 k | — | US$ 82,3 k | US$ 106,3 k |
| 10 | US$ 85,6 k | US$ 94,2 k | — | US$ 85,6 k | US$ 119 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.